20 de mayo de 2025.- El concejal de urbanismo, Julián Garijo, ha informado de la activación y próxima ejecución de las obras de urbanización de un nuevo desarrollo urbanístico, en concreto la UA-53, frente al centro educativo CEDES, en la carretera de Las Peñas.
Garijo ha recordado que “el PAU de esta unidad de actuación, también denominada Fernando Poo, fue adjudicado en julio de 2006 e inscrito en el registro de PAUs en septiembre de 2017. Como último paso de su tramitación, mañana miércoles se tratará la aprobación del proyecto de reparcelación en el Consejo de la Gerencia de Urbanismo”.
Según ha comentado el concejal, “henos dado un impuso definitivo a este ámbito dentro de nuestro compromiso y prioridad de generar todo el suelo urbano posible, para facilitar la construcción de nuevas viviendas y paliar el problema de escasez y falta de oferta en la ciudad”. Garijo ha recordado que “recientemente hemos hecho lo propio en otras zonas como el sector 3 junto a Imaginalia, la UA-17 en las proximidades de la Fiesta del Árbol, la UA-45 en la calle del Oro y otras que verán la luz próximamente”.
El edil ha explicado que “el objetivo de la actuación urbanizadora es conseguir la ampliación de la sección del viario de la Carretera de Las Peñas, permitiendo implantar cuatro carriles de circulación y un carril bici, que serán completados hasta la rotonda existente en la AB-20 por el desarrollo de otro ámbito, el APR-1, que esperamos desbloquear igualmente en próximas fechas”.
El concejal ha especificado que “la actuación completa se desarrollará sobre una superficie de 6.000 metros cuadrados. El frente a la carretera de Las Peñas quedará ajardinado en consonancia con la zona verde en el frente de Pedro Lamata, recuperando la alineación a la carretera de los bloques existentes en este barrio. La parcela de uso residencial que se generará tendrá una superficie de 3.900 metros cuadrados, donde se podrá edificar un total de 8.250 metros cuadrados de techo, equivalentes a unas 80 viviendas. De ellas, un 10% deberá contar con algún régimen de protección como Viviendas de Precio Tasado VPT”.
El concejal de urbanismo ha detallado que “en total, la pavimentación de las aceras representa una superficie de adoquinado de hormigón granítico de 1.440 m2 con bordillo y rigola de granito y de 210 m2 de aparcamiento en pavimento continuo de hormigón, instalando nuevas farolas led. La zona ajardinada, frente al Centro Educativo existente, tendrá 21 árboles nuevos, 177 m2 de pradera de césped y plantación de arbustivas (55 Juniperus y 50 Viburnum Tinus) junto a un total de 10 nuevos bancos y red de riego. Además, se van a renovar las redes eléctricas, y otras como las de semaforización, gas, telecomunicaciones, saneamiento y drenaje de pluviales, abastecimiento de agua potable, y la señalización”
Garijo ha explicado que “tras la aprobación del proyecto de reparcelación, se notificará de forma individualizada a todos los propietarios y se publicará en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha. Pasado un mes la reparcelación adquirirá firmeza y se habrá de inscribir en el Registro de la Propiedad. En caso de que se interponga algún recurso, se deberá resolver antes de declarar la firmeza de la misma. Por tanto en unos pocos meses se prevé que puedan empezar las obras”
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