El Ayuntamiento da impulso a un nuevo ámbito urbanístico en la calle Mariana Pineda con casi 90 viviendas y una zona verde de 1.245 metros cuadrados

La actuación desbloquea la Ordenanza de Transformación 10.4 en el barrio Industria, recuperando un solar en desuso para aumentar la oferta residencial

ALBACETE, 21 de julio de 2026.- El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Albacete, Julián Garijo, ha anunciado la reactivación administrativa de la Ordenanza de Transformación (O.T.) 10.4, un desarrollo urbanístico ubicado en la calle Mariana Pineda del barrio Industria que permanecía sin ejecutar desde su aprobación inicial. La actuación abarca una superficie total de casi 4.000 metros cuadrados y contempla la construcción de una plaza pública de 1.245 metros cuadrados, así como la promoción de entre 85 y 90 nuevas viviendas.

El proyecto asigna una parcela edificable de 2.733 metros cuadrados con un aprovechamiento de 10.425 metros cuadrados de edificabilidad residencial. El diseño del espacio público central prevé la combinación de zonas pavimentadas con adoquines de diferentes tonalidades, alumbrado interior, arbolado, especies vegetales de baja altura y la instalación de mobiliario urbano como bancos y papeleras con acceso directo desde la vía principal.

Actualización técnica y tramitación administrativa

La intervención actualiza el Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) aprobado originalmente en febrero de 2003, cuyo convenio se suscribió en agosto de 2001. Para adaptar el planeamiento a las normativas sectoriales vigentes y a las prescripciones técnicas municipales y de las empresas suministradoras, la Gerencia de Urbanismo ha elaborado una modificación de la alternativa técnica, un nuevo estudio de detalle y un proyecto de urbanización refundido, que incluye las pautas de accesibilidad fijadas por la Consejería de Bienestar Social.

El expediente para la aprobación de la modificación del PAU se someterá a dictamen en el Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo del próximo jueves 23 de julio, para su posterior elevación al Pleno corporativo de este mes. Tras la adenda al convenio urbanístico, se tramitará el proyecto de reparcelación, documento que autorizará el inicio simultáneo de las obras de urbanización del suelo y de edificación de los inmuebles.

Estrategia municipal de suelo y vivienda pública

Garijo ha enmarcado esta actuación dentro del plan municipal para incrementar el parque residencial y contribuir a la moderación de los precios de mercado. En este sentido, ha avanzado que el Consistorio trabaja en la tramitación de otros ámbitos como la O.T. 10.11 en el acceso por la Carretera de Madrid, la UA-53 en la Carretera de las Peñas, el APR-3 en la Carretera de Murcia, la UA-45 en la calle Oro y la ejecución en curso del Sector 3 junto a Imaginalia.

Asimismo, el responsable de Urbanismo ha detallado las actuaciones en materia de vivienda pública protegida, destacando la entrega previa de 88 inmuebles en el Sector 10, la próxima conclusión de 27 viviendas en alquiler en la calle Santa Marta —a las que se suman 10 más actualmente en construcción— y el borrador del proyecto básico para 15 unidades adicionales en el citado Sector 10.