El Ayuntamiento modificará el Plan de Ordenación Urbana para prohibir los pisos turísticos en portales comunitarios

El concejal de Urbanismo, Julián Garijo, anuncia que solo se autorizarán viviendas turísticas con acceso directo desde la vía pública

Albacete, 26 de febrero de 2026. El Pleno del Ayuntamiento de Albacete ha aprobado hoy por unanimidad una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) destinada a proteger el descanso y la convivencia de los residentes. A partir de ahora, no se concederán licencias a viviendas turísticas que no cuenten con un acceso independiente desde la calle, quedando prohibida su ubicación en portales de comunidades de vecinos.

El concejal de Urbanismo, Julián Garijo, ha explicado que este cambio normativo busca «clarificar el criterio y evitar de forma tajante» que el tránsito de turistas y los horarios de uso hotelero generen molestias a los residentes habituales de los edificios de la ciudad.

Cierre de vacíos normativos en entreplantas

Hasta la fecha, una interpretación del Plan de 1999 permitía en ciertos casos la instalación de apartamentos turísticos en entreplantas o primeras plantas de edificios antiguos si originalmente tenían uso comercial. Con la modificación impulsada hoy, el Ayuntamiento excluye el uso hotelero de estas zonas si no disponen de entrada propia desde el exterior.

“Queremos dejar meridianamente claro que este tipo de alojamientos deben tener siempre una entrada independiente en todos los edificios destinados a viviendas”, ha subrayado Garijo, recordando que el Consejo Rector de Urbanismo ya había suspendido cautelarmente el otorgamiento de estas licencias para consolidar este nuevo criterio.

Protección del derecho al descanso

La normativa actual ya limitaba los apartamentos turísticos a plantas bajas, pero esta nueva redacción elimina cualquier duda interpretativa para las plantas superiores. La intención municipal es priorizar el uso residencial y evitar que la proliferación de pisos turísticos deteriore la calidad de vida en los barrios de Albacete.

Medida principal: Obligatoriedad de acceso independiente desde la calle.
Objetivo: Evitar problemas de convivencia y molestias en portales comunitarios.
Alcance: Afecta a todas las nuevas licencias de uso hotelero y apartamentos turísticos.