El Ayuntamiento no otorgará licencias a pisos turísticos que no tengan acceso independiente desde la calle, para evitar molestias a los vecinos

17 de febrero de 2024. El Ayuntamiento de Albacete no concederá licencias a viviendas turísticas que no dispongan de acceso independiente desde la vía pública. Esta medida se abordará en el próximo Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo y Vivienda, previsto para el jueves 19 de febrero.

El concejal de Urbanismo, Julián Garijo, ha explicado que el objetivo es “evitar la ubicación de pisos o apartamentos turísticos en comunidades de vecinos, por las molestias o problemas de convivencia que puedan generarse”. Por ello, solo se autorizarán viviendas destinadas al alquiler vacacional que cuenten con entrada directa desde la calle, y no aquellas cuyo acceso se realice a través del portal comunitario.

Suspensión de licencias y modificación del PGOU

En el Consejo Rector se propondrá la suspensión del otorgamiento de licencias urbanísticas para uso hotelero en primeras plantas y entreplantas de edificios anteriores al PGOU de 1999 que no tengan acceso independiente desde el exterior. Esta suspensión se mantendrá hasta que se apruebe una modificación puntual del PGOU que clarifique este criterio.

La normativa urbanística actual solo permite apartamentos turísticos en locales de planta baja con acceso independiente y siempre que el uso esté permitido en la norma zonal. Sin embargo, un criterio interpretativo antiguo permitía admitir licencias en entreplantas de edificios previos a 1999 si la licencia original contemplaba usos comerciales u oficinas, aunque no tuvieran acceso directo desde la calle.

“Queremos modificar este criterio para excluir el uso hotelero, porque los horarios de utilización de los apartamentos turísticos pueden ocasionar molestias al resto de vecinos”, ha señalado Garijo.

Publicación oficial y seguridad jurídica

La suspensión de licencias se publicará en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha y en un periódico de amplia difusión, tras su aprobación en el Pleno de febrero. Además, se promoverá la modificación del planeamiento urbanístico “para que no quepa ninguna duda de que los apartamentos turísticos deben tener siempre una entrada independiente en todos los edificios destinados a viviendas”.