El PSOE denuncia la “trampa” de Manuel Serrano para impulsar pisos turísticos sin contar con los vecinos

La concejala María José López alerta de que el PP pretende eximir a los locales en planta baja del permiso de las comunidades de propietarios

Albacete, 19 de febrero de 2026. El Grupo Municipal Socialista ha calificado de «maniobra de distracción» y «ejercicio de opacidad» la estrategia desplegada hoy por el alcalde, Manuel Serrano, y el concejal de Urbanismo, Julián Garijo, en relación a la regulación de los apartamentos turísticos en la ciudad.

Durante el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), el Partido Popular ha aprobado una suspensión de licencias para apartamentos en entreplantas y primeros pisos sin acceso independiente. Sin embargo, la concejala socialista María José López ha denunciado que esta medida es una «cortina de humo» para ocultar un criterio interpretativo mucho más grave: la concesión de licencias en locales de planta baja sin la aprobación expresa de la comunidad de vecinos.

Vulneración de la Ley de Propiedad Horizontal

El Equipo de Gobierno sostiene que, al tener acceso independiente desde la calle, estos locales no requieren el visto bueno de los propietarios. Según López Ortega, este criterio choca con la Ley Orgánica 1/2025, que establece que la instalación de nuevas viviendas de uso turístico requiere la aprobación de las tres quintas partes de los propietarios.

“Se obvia que la Ley de Propiedad Horizontal rige para todo el edificio, independientemente de por dónde se entre a la vivienda», ha recordado la concejala, señalando la contradicción de Manuel Serrano, quien es miembro de la FEMP, organismo que participó en el desarrollo de esta normativa estatal para empoderar a los vecinos.

Invasión de competencias estatales y autonómicas

Desde el Grupo Socialista advierten que esta maniobra supone una invasión de competencias:

Competencia Estatal: En materia de derecho de propiedad y legislación civil.
Competencia Autonómica: Al ignorar que la materia de urbanismo corresponde a la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

Ante la gravedad de los hechos, el PSOE ha propuesto en el Consejo Rector la paralización inmediata de este criterio y la solicitud de un dictamen al Consejo Consultivo de Castilla-La Mancha. Además, han criticado la «hipocresía» del Gobierno local al justificar la protección vecinal en plantas altas mientras se les quita el derecho a decidir sobre los locales de planta baja.

Finalmente, María José López ha advertido que esta facilidad para los pisos turísticos perjudicará gravemente al sector hotelero tradicional de la ciudad, que debe cumplir normativas mucho más exigentes y estrictas.